Rodinný dom v okrese Košice-okolie ide do ponukového konania
Okresný úrad Košice zaradil do Registra ponúkaného majetku štátu rodinný dom v obci Štós v okrese Košice-okolie. Vyvolávacia cena je stanovená na 4 740 eur, čo z nehnuteľnosti robí zaujímavú príležitosť pre ľudí, ktorí hľadajú dostupné bývanie alebo projekt na rekonštrukciu v pokojnom prostredí Volovských vrchov. Dom stojí na pozemku s výmerou 371 m² a podľa dokumentácie má zriadený uličný plot, vodovodnú prípojku aj nízkonapäťové elektrické pripojenie. Správca zároveň upozorňuje, že nehnuteľnosť je momentálne užívaná osobami bez právneho titulu, čo je dôležité zohľadniť v pláne ďalšieho využitia.
Termíny, depozit a forma prihlášky
Ponukové obdobie je otvorené od 24. septembra do 7. októbra 2025 vrátane, pričom ponuky sa podávajú písomne „obálkovou metódou“ na adresu správcu uvedenú v registri. Záujemcovia musia spolu s ponukou zložiť zábezpeku vo výške 470 eur; bez nej nebude ponuka akceptovaná. Vyhodnocovanie prebehne po uzavretí ponukového obdobia a rozhodujúca je doručená pevná suma v eurách spolu so splnením všetkých podmienok správcu. Podrobné inštrukcie – presná adresa na doručenie, identifikátory platby, zoznam povinných príloh a vzory označenia obálky – sú súčasťou záznamu priamo v registri.
Kto môže byť z ponukového konania vylúčený
Pri osobitnom ponukovom konaní platí, že správca musí vylúčiť ponuky doručené po termíne alebo ponuky, ktoré neobsahujú pevnú cenu. Rovnako sa neprihliada na ponuky, pri ktorých nebola riadne zložená zábezpeka, ak je vyžadovaná. Zo súťaže sú vyňaté aj osoby, ktoré by boli „spriaznené“ s iným účastníkom, aby sa predišlo konfliktu záujmov a dohode o cenách. Tieto pravidlá vychádzajú zo zákonného režimu správy štátneho majetku a z metodiky uvedenej pri konkrétnom prípade.
Ako funguje Register ponúkaného majetku štátu (užitočné, aj keď nekupujete práve teraz)
Register ponúkaného majetku štátu (ROPk) je oficiálny informačný systém verejnej správy, v ktorom štát zverejňuje prebytočný a dočasne prebytočný majetok – od pozemkov a budov až po hnuteľné veci. Systém spravuje Ministerstvo financií SR a záznamy obsahujú kľúčové údaje: vyvolávaciu cenu, lehoty, stav majetku, prípadné ťarchy, fotografie, listy vlastníctva či ďalšie prílohy. Pre kupujúceho je to centrálne miesto, kde vie overiť aktuálny stav ponuky a získať všetky formuláre a postupy na podanie platnej prihlášky. Popri osobitnom ponukovom konaní sa pri niektorých položkách používajú aj elektronické aukcie; výsledky a pravidlá sú dostupné priamo cez oficiálne kanály štátu.
Na čo si dať pozor pred podaním ponuky
Ešte pred podaním cenovej ponuky sa oplatí dôkladne prečítať prílohy v registri – najmä list vlastníctva, snímku z mapy, opis technického stavu a fotografie – a overiť si, či na nehnuteľnosti nie sú ťarchy alebo vecné bremená. V tomto prípade treba počítať aj s faktom, že dom je užívaný bez právneho titulu; nový vlastník bude musieť situáciu riešiť zákonnými postupmi, čo môže predĺžiť reálne užívanie alebo rekonštrukciu. Praktické je pripočítať k ponúkanej cene aj očakávané náklady na administratívu, prípadnú právnu pomoc, vypratanie a technickú obnovu. Ak si nie ste istí, ako správne pripraviť ponuku, riaďte sa presne vzormi a požiadavkami priloženými v registri – neúplná alebo nesprávne pripravená ponuka býva najčastejším dôvodom vylúčenia.
Pre koho je tento dom vhodný
Lokalita Štós môže vyhovovať záujemcom, ktorí hľadajú bývanie alebo chalupu v dostupnej dojazdovej vzdialenosti od Košíc, no s vyšším podielom prírody a nižšími obstarávacími cenami než vo veľkomeste. Nehnuteľnosť je zaujímavá aj pre investorov, ktorí vedia pracovať s rekonštrukciami a s právnymi situáciami v teréne, keďže konečná hodnota domu po vysporiadaní a obnove môže byť podstatne vyššia ako vyvolávacia cena. Výsledok však závisí od trpezlivosti, schopnosti manažovať proces a od realistického rozpočtu na ďalšie kroky. Pri takto nízkej vyvolávacej cene sa dá predpokladať vyšší počet ponúk, preto je dôležité podať kompletné podklady včas a bez chýb.
Zdroje
- Register ponúkaného majetku štátu – Rodinný dom v k. ú. Štós: https://www.ropk.sk/nehnutelny-majetok/detail/nehnutelny-majetok-v-ku-stos-2
- Finančná správa SR: Dražba, priamy predaj, ponúkaný majetok štátu a verejné ponuky: https://www.financnasprava.sk/sk/infoservis/drazba-a-priamy-predaj
- Úrad pre verejné obstarávanie: Register ponúkaného majetku štátu (vysvetlenie a odkazy): https://www.uvo.gov.sk/otvorena-komunikacia/financie/majetok-pohladavky
Robert
Zaujímam sa o technológie a históriu, najmä o kriminálne príbehy. Tri roky som viedol faktografický portál o moderných dejinách a rok som spolubudoval blogovú platformu, kde som publikoval desiatky analytických článkov. Pitchoviny som založil preto, aby kvalitný obsah nebol ukrytý za paywallom.
Pridaj komentár